公堂房产纠纷怎么解决

律师解析：关于房地产纠纷的处理手段主要包括以下几种：首先是调解制度，即在公正、独立的第三方机构的主导和协助之下，使涉案双方能够在友好的氛围内进行平等的协商与沟通；其次是仲裁程序，当争议双方无法自行达成或接受共识时，随时有权请求相关仲裁机关深入了解实情后，依照法律规定作出公平合理的裁决；最后则是通过法律诉讼途径，向当地人民法院提交诉讼申请，以便借助司法力量解决房地产纠纷问题。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。