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律师解析:具备以下情形之一时,可被认为是抵押合同效力消灭的情况:首先,抵押标的物为法律明确规定禁止设定抵押担保的财产,例如土地的所有权;其次,抵押合同内容违反了国家相关法律法规中关于强制性的规定;第三,签订抵押合同时的缔约方主体若为依法视为缺乏完全行为能力之人;最后,当当事人在签订抵押合同时恶意串通,对他人合法的权益造成严重侵害的,该份抵押合同也将失去其法定效力。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
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