一房二卖哪个合同生效

律师解析：在发生“一房二卖”纠纷中的房屋买卖合同，若该交易双方中有一方合法获得了房屋的所有权，那么与其签订的合同将被视为有效。然而，如果其中一个买受人为获得房屋的所有权证而进行的购买行为，那么其与卖方签订的房屋买卖合同有可能会被认定为可撤销或甚至为无效合同。所谓“一房二卖”，系指卖家在同一时间或前后，通过两个不同的买卖合同，将相同的房屋出售给了两位不同的买家，也常被称为“房屋的二重买卖关系”。

法律依据：《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。